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Qual é a hora certa de comprar apartamento

Três em cada dez brasileiros têm como principal sonho de consumo comprar seu próprio apartamento, de acordo com pesquisa divulgada pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) que tinha como objetivo traçar o perfil comportamental e hábitos do consumidor brasileiro.

Claro, ninguém quer viver de aluguel para o resto da vida. Além de ser uma despesa fixa, essa situação não traz como contrapartida um aumento do patrimônio da família. Mas qual é a hora certa de comprar apartamento? Vamos levantar a seguir alguns pontos que você deve considerar para saber se está neste momento.

Planeje suas finanças

Comprar o seu próprio apartamento é uma grande conquista e pode ser uma ótima opção de investimento. Entretanto, é preciso se preparar financeiramente para este tipo de aquisição. Tenha em mãos seu orçamento, lance seus ganhos e gastos em uma planilha e calcule quanto sobrará por mês para ser investido na compra do imóvel. Estabeleça ainda um percentual mínimo da sua renda que deverá ser poupado mensalmente. Lembre-se que dinheiro parado é prejuízo, então enquanto poupa aproveite pra aplicar seu dinheiro, faça ele render.

Opte pelo Financiamento

Businessman hands using cell phone with financial report at office desk.

Quanto maior o valor da sua entrada, mas fácil e rápido será para quitar todo o imóvel. Para facilitar na entrada você pode utilizar o seu FGTS (Fundo Garantidor por Tempo de Serviço) já que seu uso é permitido para a aquisição e financiamento de imóveis.

Minha Casa, Minha Vida

Uma alternativa para quem busca realizar o sonho da casa própria tem sido o programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, promovido pelo Governo Federal através da Caixa Econômica. Uma excelente forma de obter financiamentos imobiliários com taxas de juros reduzidas.

Para usufruir deste programa, no entanto é necessário se enquadrar nas condições do programa:

Famílias com renda de até R$ 1.800,00:
Faixa 1 – A Caixa oferece várias vantagens para a sua família. Conte com um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir. Assim, fica muito mais fácil realizar o sonho da casa própria.

Famílias com renda de até R$ 2.600,00:
Faixa 1,5: Você pode adquirir um imóvel novo com taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais.

Nas FAIXAS 2 e 3 você tem até 30 anos para pagar e pode comprar um imóvel novo ou na planta, comprar terreno e construir sua casa do jeito que sempre quis ou ainda construir em um terreno que já é seu.

Famílias com renda de até R$ 4.000,00:
FAIXA 2: Se sua família tem renda bruta de até R$ 4.000,00, você se encaixa nesta faixa do Programa Minha Casa Minha Vida e pode ter subsídios de até R$ 29.000,00.

Famílias com renda de até R$ 7.000,00:
FAIXA 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00 , a faixa 3 do Programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria.

A grande vantagem é que as taxas de juros desta opção costumam ser as mais baixas do mercado, ficando entre 4,5% a 6,66%, dependendo do orçamento da família.

Peça ajuda pra quem entende

Mesmo com tanto planejamento, você ainda pode ter dúvidas se está no momento certo ou não para realizar o sonho de ter o seu próprio imóvel e fugir do aluguel. Por isso, conte com a ajuda de um consultor de imóveis, nós da Unenco estamos a sua disposição para esclarecer suas dúvidas de financiamento e planejamento. Venha conversar conosco, agende um horário: (31)3484-5443

Equipe Unenco

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